Villa singola in Vendita a Sarteano (SI)
Annuncio TC-966870 (Rif. agenzia CPGE156)
pubblicato da Greatestate Immobiliare di San Casciano Dei Bagni (SI)
Riferimento: CPGE156
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa Singola
Città: Sarteano (SI)
Nr. Locali:
7
Metri Quadri:
200
Prezzo:
€ 580.000,00
- Mutuo casa
Descrizione:
Villa unifamiliare nella zona residenziale di Sarteano composto da 191,46 mq d’abitazione, di una dependance di 35 mq, di due garage e cantina di circa 57,24 mq complessivi oltre ad un piccolo capanno come rimessa per gli attrezzi del giardino. La casa è circondata di 1.500 mq di giardino.
UBICAZIONE
Il borgo di Sarteano è un centro medievale molto ricercato per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E’ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano. Da Sarteano si possono raggiungere comodamente tutti i paesi più famosi della Val d’Orcia come Pienza e Montalcino come quelli della Val di Chiana percorrendo le più belle strade fra panorami caratteristici di questi luoghi. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.
DESCRIZIONE
La casa è composta di due piani:
Al piano terra di circa 121, 04 mq è stato collegato la zona giorno con una grande family room/ taverna con camino, un doppio salone, una cucina abitabile, una dispensa ed un bagno.
Il primo piano di circa 70,42 mq è composto da una camera da letto matrimoniale con bagno con doccia ed un terrazzo panoramico di 3 mq, da due ulteriore camere matrimoniale ed una cameretta servite entrambi di un bagno con vasca.
Una dependance di circa 35 mq composta di un unico locale oltre al bagno con doccia;
Due garage ed un grande cantina per una metratura complessiva di circa 60,28 mq affiancano la casa;
Una piccola rimessa nell’orto di circa 4,32 mq per gli attrezzi agricoli;
1500 mq di giardino circonda l’edificio.
STATO E RIFINITURE
La casa è stata costruita negli anni 70 ed è stata negli anni oggetto di migliorie. Sia gli esterni che gli interni si presentano in ottimo stato.
SERVIZI E UTENZE
Attualmente l’immobile è sprovvisto di tutte le utenze. È presente anche un impianto di pannelli solari per l’acqua calda ed un’antenna satellitare.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
La proprietà é regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Sarteano e la situazione é conforme.
DATI PROPRIETA’ E VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nel comune dell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Sulla proprietà non ci sono vincoli di sorta.
UTILIZZI E POTENZIALITA’
Una casa perfetta come dimora principale ma anche come casa vacanza.
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