Rustico/Casale/Corte in Vendita a Orvieto (TR) COLLINA
Annuncio TC-923472 (Rif. agenzia CPGE212)
pubblicato da Greatestate Immobiliare di San Casciano Dei Bagni (SI)
Riferimento: CPGE212
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale/Corte
Città: Orvieto (TR) - COLLINA
Nr. Locali:
7
Metri Quadri:
320
Prezzo:
€ 360.000,00
- Mutuo casa
Descrizione:
Due casali di nuova costruzione di circa 160Mq l’uno con terreno di 2000Mq. vendibili anche separatamente.
UBICAZIONE
Gli immobili sono ubicati in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Orvieto dalla quale distano appena 8 km. Insistono completamente nel Comune di Orvieto dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare Monteleone d’Orvieto, Città della Pieve, Ficulle, Parrano, Montegabbione, per quanto riguarda la parte Umbra; Cetona, Chiusi, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana e Bolsena, Civita di Bagnoregio e Acquapendente per il Lazio.
Con un’ora di viaggio si possono raggiungere Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Todi, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana.
DESCRIZIONE
I due Casali saranno realizzati in muratura portante (Poroton) di 30cm di spessore e rivestiti interamente con la pietra locale murata a “facciavista” per uno spessore ulteriore di 25 cm. Avranno doppio ingresso: essendo in posizione collinare ci sarà la possibilità di accedere dal parcheggio direttamente al piano primo che prevede (salvo diverse richieste) tre camere da letto con due bagni e scala che scende al piano terra dove ci sarà un grande salone di circa 40Mq con camino, cucina, cameretta con bagno e locale dispensa. All’esterno del salone e della cucina sulla parte panoramica ci sarà un portico e un area terrazzata da cui cui godere il panorama e a cui si accede anche dal parcheggio tramite una dolce scalinata.
STATO E RIFINITURE
I due fabbricati verranno realizzati secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri e venduti allo stato grezzo cioè rifiniti esternamente dove sarà presente una bella muratura in faccia vista e internamente i solai e il sottotetto che saranno in struttura portante in legno di rovere e pianelle di cotto delle fornaci dell’alto orvietano.
Gli intonaci interni, gli impianti, i serramenti, i bagni, i pavimenti e le rifiniture saranno a carico e scelta dell’acquirente.
SERVIZI E UTENZE
L’immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto e luce. Per quanto riguarda il telefono ci si può collegare con una semplice domanda e si richiederà l’istallazione di un bombolone del gas g.p.l. per il sistema di riscaldamento.
SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
Gli immobili sono attualmente in corso di costruzione con regolare Permesso a Costruire e si provvederà all’accatastamento non appena realizzate le coperture.
DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
La proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.
UTILIZZI E POTENZIALITA’
La vera peculiarità di questi due Casali oltre alla splendida posizione panoramica e fuori dai rumori e dalle frenesie della città è proprio il contesto paesaggistico in cui risiedono.
La perfetta esposizione a Sud con vista sulla rupe di Orvieto e sulle colline a confine con l’alto Lazio unita alla vicinanza con il piccolo paese (con Bar e Alimentari) e con la Città di Orvieto con i suoi servizi li rendono vicini ma isolati nella loro privacy.
I due Casali sono vicini tra loro ma permettono comunque una completa privacy di ognuno di essi magari con la possibilità di usufruire dello stesso giardino o di una piscina comune. Tra le possibilità di utilizzo c’è quella di due famiglie di amici che vogliono condividere la possibilità di realizzare un luogo di vacanza comune ma dove ogni famiglia può avere il proprio casale privato. Altrimenti una famiglia numerosa che vuole avere grandi spazi disponibili
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