Rustico/Casale/Corte in Vendita a Vanzone Con San Carlo (VB) cantone gorini 2
Annuncio TC-193064 - Inserito da utente PRIVATO 
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale/Corte
Città: Vanzone Con San Carlo (VB) - cantone gorini 2
Nr. Locali:
10
Metri Quadri:
420
Prezzo:
€ 280.000,00
- Mutuo casa
Descrizione:
CASA CALPINI
VENDESI DA RISTRUTTURARE
In Italia , in Piemonte,sulle Alpi Occidentali al confine con la Km da Macugnaga ( famoso centro sciistico a mt 1327 con piste di rilevanza internazionale come quella del monte Moro, mt 3012 ), c’è un paese di antiche origini,Vanzone con S.Carlo a mt 667 che offre , a metà della valle Anzasca, un clima e una vegetazione tipica dei 900 metri grazie al benefico influsso del ghiacciaio del massiccio del Monte Rosa (mt 4633 ).
“ Un mondo agli antipodi di quanto accade in pianura.” Queste le parole dello scopritore
“ malato di montagna” H. B. Saussure , (filosofo e scienziato ). Nel 1789 egli scoprì una
comunità di antiche origini che si stabilì nelle ( Formazza, Macugnaga, Alagna
Gressoney ) imprimendo a questi posti i segni di una vita dura e laboriosa: i Walser
( particolare è la loro architettura).
Questo suggestivo e tipico paese, ricco di tradizioni e di pace, ha avuto il suo “ momento magico” proprio nel 1916 quando delle acque termali curative provenienti dalle “miniere dei Cani” a mt1500, furono incanalate e utilizzate a Vanzone presso l’impianto climatico del bellissimo albergo “villa Regina” (ora adibito a colonia estiva), avvicinando così molti villeggianti e turisti anche stranieri che qui si fermarono e costruirono le loro case signorili.
Ai primi del 900 , i proprietari la vollero fortemente acquistare per poter beneficiare direttamente delle proprietà della fonte arsenicate ferruginosa proveniente dalle aurifere miniere ; lo testimonia una bella e pesantissima vasca di serpentino verde ora utilizzata in giardino come fioriera.
CASA CALPINI costruita nel 1789 sovrasta il centro storico del paese accanto ad un bosco di castagni e conifere, immerso nel silenzio.
CASA CALPINI CARATTERISTICHE.
Questo fabbricato sviluppato su 3 piani fuori terra, oltre ad un parziale seminterrato e piano sottotetto offre la possibilità, per la sua superficie vasta a diverse soluzioni .Si può concepire una ristrutturazione di tipo parziale o volendo di tipo più radicale. L’intonaco esterno nasconde l’originaria fattura di pietra che caratterizza la maggior parte delle casa del luogo.Questa casa la rende con facilità suscettibile di frazionamento in più unità immobiliari indipendenti o alla possibilità in una struttura di tipo
agrituristico o alberghiera.
Al piano terreno, il lato di sinistra , dove la casa confina in parte con il terreno,c’è lo spazio adibito a dispensa/cantina.Qui si trovano 4 locali ben distinti sia per temperatura, sia per umidità.
di un tipico pavimento da in granito squadrato che probabilmente prosegue nell’attigua
saletta,ricoperta attualmente in legno. Questo tipo di rivestimento permette all’ambiente di rimanere fresco anche durante i più torridi mesi estivi.
Queste stanze, luminose ed asciutte, come tutte le altre della casa, sono dotate ognuna di un tipico armadio a muro in larice rosso e di canna fumaria .Alcuni soffitti sono sormontati da travi sempre in larice .Essendo l’edificio sviluppato ad “L” troviamo nel lato più corto un primo spazio di poco seminterrato, raggiungibile dall’esterno adibito
attualmente a legnaia.
La scala interna, costruita in granito locale, così come gli inserti lapidei e gli stipiti, porta ad un primo locale situato sopra la sopracitata legnaia. Le finestre al piano terra e tutto il primo piano sono munite di inferiate in ferro
battuto.
Il primo piano intermedio, sopra la legnaia, dispone di una stanza.
Il primo piano: corridoio, ripostiglio ,3 camere.
Secondo piano intermedio. Una spaziosa stanza attualmente uso bagno/ stireria
Il secondo piano : corridoio con veranda , piccolo gabinetto, 3 camere da letto spaziose.
lI piano sottotetto : locale soffitta (47,20 mq).
La superficie totale dei locali abitabili è in totale di 420mq. escludendo le cantine, la legnaia e il sottotetto.Ogni piano dispone di 140 mq. Con un’altezza tra i 2,30-2,40 mt.
Il locale soffitta , in fase di ristrutturazione, con l’innalzamento in quota, previa verifica delle normative urbanistiche, è possibile ricavarne un monolocale dal quale ammirare il magnifico massiccio del Monte Rosa.
Tutte le strutture portanti sono in ottimo stato di conservazione.Il tetto è ricoperto in pietra tradizionale del luogo.
La casa si apre a sud su un giardino in piano recintato di 400 mq.
L’immobile è ubicato in Canton Gorini, antico e prestigioso borgo dell’abitato di Vanzone, in una posizione di assoluta tranquillità, servito di accesso carrabile nelle immediate vicinanze (50 mt.)
E’ presente inoltre la rete di distribuzione gas/metano, che con una minima spesa di allacciamento darà alla casa un adeguato impianto di riscaldamento.
I pochi mobili rimasti visibili nelle foto allegate non fanno parte dell’ammontare richiesto della casa. Eventualmente possono essere venduti in altra trattativa.
L’amministrazione comunale di Vanzone è attualmente interessate al rilancio economico/turistico del paese e della valle Anzasca tanto che sono in conclusione il recupero e l’incanalamento delle acque curative della” miniera dei Cani”. -Oggi, dice il sindaco Renato Oberoffer ,ci sono tutti i presupposti per rilanciare la sorgente che si avvantaggia di una vasta area che può ospitare un centro termale ed un centro Benessere :esso possa finalmente costituire la chiave di volta dell’economia del paese.Il tutto in un ambiente montano incontaminato.-
Casa Calpini è da ora in vendita da privato a 280.000 euro.
Visite su appuntamento. Lscama @ tin. it
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