Riferimento: 6313 Contratto: Vendita Tipologia: Terreno Residenziale Città: Villabassa (BZ) - centro storico Nr. Locali:
n.d.
Metri Quadri:
2000
Prezzo:
€ 3.000.000,00
- Mutuo casa
Descrizione: Villabassa nello splendido contesto sciistico dell'alta Val Pusteria vicino alle seggiovie disponiamo di un'area edificabile con fabbricato tipico austroungarico vincolato alla legge 1089 da restaurare.
Il fabbricato è su 4 piani in centro al comune di 1600 Mq. netti interni tutti ad uso residenziale libero senza vincoli sui quali si possono agevolmente realizzare 8 unità residenziali.
All'interno del fabbricato troviamo numerosi pezzi di arredamento di antiquariato locale che dovranno essere acquistati a parte o lasciati alla proprietà che provvederà allo sgombero.
L'operazione è molto interessante in quanto ha un alto valore storico ed architettonico, e soprattutto è l'unica possibilità in zona di nuova realizzazione immobiliare quindi senza concorrenza alcuna.
La proprietà che vende è un privato quindi il fabbricato è gravato di tassa di registro
il valore catastale del bene è di un valore un po piu basso di quello commerciale ma comunque il fabbricato è parzialmente esentato dall'ici e dalla rendita
nel terreno circostante di proprietà insiste una ulteriore volumetria di 900 Mc. con vincolo di realizzare unità abitative per almeno un 60% da destinare a residenti del trentino alto adige il rimenente 40% per turisti.
sul terreno pertinenziale che è di circa 2.000 Mq. si andranno a realizzare anche i garage e le cantine a piano interrato.
La costruzione esistente va restaurata totalmente è molto bene dispone delle classiche torrette valpusteresi ed il fabbricato è molto bello.
attualmente non è disponibile un progetto approvato ma è possibile in tempo breve con una dia procedere sul fabbricato esistente per gli ulteriori 900 Mc. bisognerà preparare un progetto con tempi di approvazione di circa 2/3 mesi
La posizione è senza dubbio dominante la vista è favolosa e siamo in centro al paese
