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Residence in Vendita a Lido Di Jesolo (VE) Piazza Drago

Annuncio TC-158124 (Rif. agenzia 6146) pubblicato da Capitalcasa Villorba di Villorba (TV)

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foto non disponibile

Riferimento: 6146
Contratto: Vendita
Tipologia: Residence
Città: Lido Di Jesolo (VE) - Piazza Drago
Nr. Locali: n.d.
Metri Quadri: 1450
Prezzo: € 3.000.000,00 - Mutuo casa

Descrizione:
JESOLO LIDO Disponiamo di un intero residence con 18 unità con 1 o 2 camere da letto ovvero con 10 unità composti da ingresso soggionro con angolo cottura 1 camera, wc, 8 unità con 2 camere alcuni dei quali con 2 wc, completo di posti auto e giardino privato per i piani terra, i piani ultimi (3°) sono con travi a vista, ogni unità dispone di posto auto coperto e nello scoperto condominiale di proprietà esiste la possibilità di realizzo di ulteriori 20 posti auto (rivendibili a 40.000 euro cadauno) ed una piscina. Tutti gli appartamenti dispongono di ottimi arredi completi di elettrodomestici, riscaldamento e climatizzazione Il tutto a 500 Mt. da piazza drago e 700 Mt. dal mare, il tutto in ottime condizioni generali ideale per reddito ed investimento, . il reddito medio potrebbe essere, considerando che mediamente le unità vengono sempre affittate nei mesi estivi a 7.000 euro cadauno e 2.000 ? nei mesi invernali, di totali 9.000 ? X 18 = 162.000 ?. Reddito percentuale lordo pari al 4,5%. La proprietà è un privato l'operazione speculativa consiste di rimettere in vendita separatamente ogni appartamento secondo la seguente logica: 10 miniappartamenti X 180.000 = 1.800.000 ? 8 trilocali X 250.000 = 2.000.000 ? 20 box X 25.000 ? = 500.000 ? vendita di ulteriori 20 box con guadagno di circa ulteriori 250.000 ? tolti i costi di costruzione ovviamente per tutta la durata della campagna vendita le unità produrrebbero reddito.