Rustico/Casale/Corte in Vendita a Acquapendente (VT) Collina
Annuncio TC-132265 (Rif. agenzia CSGE111)
pubblicato da Greatestate Immobiliare di San Casciano Dei Bagni (SI)
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Riferimento: CSGE111
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale/Corte
Città: Acquapendente (VT) - Collina
Nr. Locali:
7
Metri Quadri:
260
Prezzo:
€ 350.000,00
- Mutuo casa
Descrizione:
Una delle ultime possibilità di costruire ex-novo un bellissimo casale della superficie complessiva di circa 260 mq. dei quali 212 abitativi e i restanti 40 accessori, in zona agricola con un panorama e una privacy incredibile. L’immobile è circondato da circa 3 ha. di terreno.
UBICAZIONE
Il piccolo borgo di Trevinano si trova a pochi chilometri dal confine con la Toscana e dal paese di San Casciano dei Bagni. Il terreno si raggiunge dall’uscita dell’ A1 di Fabro in soli 20 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono come detto le località termali di San Casciano dei Bagni e un po’ più distanti quelle di Chianciano terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. La strada bianca non asfaltata di accesso al terreno è di poche centinaia di metri.
DESCRIZIONE
Il sogno della Val d’Orcia ………. con poche parole si racchiude questa bellissima possibilità che prevede la costruzione ex-novo di un casale su due livelli in una posizione incredibile. Per arrivare al terreno troviamo un grazioso bosco con il quale il terreno dove si potrà costruire l’immobile sembra quasi riparato. Di fronte invece una vista incomparabile spazia dal Monte Amiata alla Rocca di Radicofani e più vicino, quasi come a toccarlo, si scorge il caratteristico paese di San Casciano dei Bagni con il suo castello e il suo centro storico. Il confine “politico”, ( ci troviamo infatti nella provincia di Viterbo) non ha alterato la bellezza del luogo che come nella Val d’Orcia classica è stata ed è modellata anno per anno rendendola, se necessario, ogni momento più bella.
Stando sul terreno si avverte subito la magia della location e lo sguardo si perde senza vedere niente che possa disturbarlo.
Un luogo dove si ha la sensazione di dominare il Mondo e dove il Mondo è stupendo.
In questo scenario proponiamo questa favolosa possibilità di costruire un casale ex-novo che attualmente è stato progettato come è visibile dalle planimetrie allegate su tre livelli. Al piano terra un ingresso porta su un ampio salone dal quale possiamo raggiungere la cucina, lo studio e un bagno di servizio. Tutti i locali sopra menzionati hanno l’accesso all’esterno valorizzando al massimo la simbiosi tra la costruzione e il paradiso che la circonda. Sempre dall’ingresso si raggiunge una zona notte dove troviamo due camere di cui una matrimoniale e una doppia entrambe con bagno en-suite. Attraverso una scala si può raggiungere il piano primo dove troviamo ulteriori due camere e altri due bagni. In una di queste camere abbiamo anche un bellissimo terrazzo della superficie di circa 7 mq. dal quale si può godere appieno della bellissima vista. Al piano interrato inoltre è stato previsto un locale da adibire a lavanderia-ripostiglio - dispensa molto utile in queste proprietà.
Il progetto prevede anche al creazione di una piscina proprio antistante il casale e dalla quale si potrà vivere ancora al meglio questo favoloso paesaggio.
Completano la proprietà circa 3 ha di terreno.
La società proprietaria del terreno propone questo interessantissimo progetto chiavi in mano e quindi con un contratto che prevede la costruzione completa dell’immobile. La stessa società ha già operato in altri interventi e quindi su richiesta è possibile visionare immobili costruiti dalla stessa struttura e concordare insieme anche eventuali modifiche alle rifiniture che vengono date nel capitolato d’appalto.
STATO E RIFINITURE
L’immobile è completamente da costruire e la società venditrice fornirà un capitolato di lavori definendo da subito i tempi e le modalità di costruzione.
SERVIZI E UTENZE
Il terreno è già servito sia di acquedotto pubblico che di luce. Per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni di g.p.l. interrati.
DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata ad una società e la vendita è soggetta a i.v.a. rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nel comune dell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. Sulla proprietà non ci sono vincoli di sorta. C’è invece un finanziamento che potrebbe essere acquisito dalla parte acquirente con un abbassamento dell’esborso economico immediato.
UTILIZZI E POTENZIALITA’
La possibilità di costruire ex novo un bel casale è perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanza. Una bellissima casa per trascorrere momenti indimenticabili con un panorama veramente fuori dalla norma.
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