Appartamento in Vendita a Castiglione Del Lago (PG) Gioiella
Annuncio TC-1271130 (Rif. agenzia asge272)
pubblicato da Greatestate Immobiliare di San Casciano Dei Bagni (SI)
Riferimento: asge272
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Città: Castiglione Del Lago (PG) - Gioiella
Nr. Locali:
5
Metri Quadri:
93
Prezzo:
€ 220.000,00
- Mutuo casa
Descrizione:
DESCRIZIONE IN BREVE
A Gioiella, in Comune di Castiglione del Lago, appartamento di 93 mq. all’interno di villa quadrifamiliare di nuova costruzione. L’immobile si sviluppa su un unico livello al primo piano ed include un giardino privato di 130 mq. ed un garage di 59 mq. al piano seminterrato. Il prezzo si intende ad immobile terminato, con sistemazione interni e giardino. Le rifiniture possono essere personalizzate e concordate con il costruttore.
UBICAZIONE
L’immobile è ubicato nella frazione di Gioiella, a circa 8 Km da Castiglione del Lago, quasi al confine con la Toscana. Si raggiunge facilmente dall’uscita dell’A1 di Chiusi Chianciano Terme in soli 10 km. Nelle vicinanze è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano, Castiglione del Lago, Pienza, Montalcino, Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze, Perugia, Arezzo. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Terra degli etruschi è molto ricercato per le visite alle antiche tombe.
DESCRIZIONE
In villa quadrifamiliare di nuova costruzione vendesi appartamento di 93 mq. con giardino privato di 130 mq. e garage di 59 mq. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano primo ed internamente è composto da: soggiorno – pranzo, angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni ed un disimpegno. L’abitazione è completata da una loggia posto davanti alla zona giorno e da due terrazze, una che serve una delle due camere e l’altra che serve la zona giorno. La villa è ubicata in una zona molto panoramica tra il centro abitato e l’aperta campagna e si affaccia sulla vallata che scende verso il Lago di Chiusi e guarda il Monte Cetona. L’esposizione a sud-ovest consente alla casa di godere della massima luce solare per tutto il giorno.
STATO E RIFINITURE
L’immobile di nuova costruzione sarà esternamente intonacato con colori in calce naturale . La struttura è in cemento armato tamponato con blocchi di poroton. Il tetto è costituito da tegole in terracotta. Le gronde saranno costituite da mensoline in travetti di legno e pianelle. I pavimenti sono previsti in cotto ma possono essere personalizzati sulla base di richieste esplicite da parte dell’acquirente. Grazie all’uso sapiente dei materiali ed alla scelta compositiva si avrà un fabbricato perfettamente inserito nell’ambiente.
SERVIZI E UTENZE
L’immobile dispone di tutti i servizi utili, e sarà dotato di impianti all’avanguardia atti a garantire il contenimento dei consumi energetici e lo sfruttamento delle risorse rinnovabili.
SITUAZIONE URBANISTICA - CATASTALE
L’immobile è oggetto di concessione edilizia ed è stato costruito in conformità della stessa.
DATI PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI
La proprietà è intestata a società e la vendita è quindi soggetta a i.v.a. del 10% o 4 % se saranno richieste le agevolazioni di prima casa.
UTILIZZI E POTENZIALITA’
Questa soluzione abitativa è ideale sia per un uso stabile (prima casa) grazie alle comodità presenti ed alla privacy che offre sia per un uso come casa vacanze considerata la panoramicità, le rifiniture di buon pregio, la possibilità di godere di un ampio giardino, e la vicinanza con tutti i centri storici di maggiore importanza del centro Italia.
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