Rustico/Casale/Corte in Vendita a Radda In Chianti (SI)
Annuncio TC-1173917 (Rif. agenzia 831058-28)
pubblicato da RE/MAX Magenta di Milano (MI)
Riferimento: 831058-28
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale/Corte
Città: Radda In Chianti (SI)
Nr. Locali:
13
Metri Quadri:
500
Prezzo:
€ 5.300.000,00
- Mutuo casa
Descrizione:
Il complesso immobiliare è ubicato nel territorio del Comune di Radda in Chianti in località "Il Moro" ed è raggiungibile dalla statale n° 429 tramite una strada privata. I fabbricati sono disposti su di un crinale ed hanno una visuale diretta sull'abitato di Radda in Chianti.Posizione eccezionale con prospettive panoramiche su buona parte del territorio chiantigiano, si trova in vicinanza di importanti città d'arte quali Siena, Firenze, S.Gimignano, Volterra ecc.
Si tratta di un fabbricato risalente al 1500/1600 che conserva tutt'ora le caratteristiche dell'antica organizzazione rurale e cioè: il fabbricato principale, un piccolo annesso con forno, locale dispensa ed un altro annesso, destinato in passato a "capanna".
FABBRICATO PRINCIPALE: L'edificio è disposto su due piani ed è cosi formato:
Piano terreno da n° 6 vani (n°3 soggiorni-cucina-pranzo-deposito con piccolo ripostiglio sottoscala-altro vano ripostiglio, con 2 bagni di cui uno con doccia) per una superficie lorda di mq 220.
Piano primo da n°5 vani (soggiorno-4 camere-3 bagni) per una superficie lorda di mq 160.
CAPANNA: Nelle immediate vicinanze dell'edificio principale insiste l'ex annesso agricolo (destinato a civile abitazione con sanatoria del 1995) che è disposto su due piani con un vano letto e bagno al piano seminterrato ed un vano soggiorno e cucina al piano tereno per una superficie complessiva di mq 110.
PICCOLO ANNESSO AGRICOLO:
Piano terreno è formato da una piccola parata con il vano forno e sopraforno, un vano ripostiglio ed il vano centrale termica per una superficie lorda di mq. 35
A CORREDO DELL'INTERO COMPLESSO:
-un giardino con arredo vegetazionale caratteristico dell'ambiente chiantigiano
-una piscina (8x129 posta in posizione molto panoramica, con solarium e con due vani interrati destinati all'impiantistica e locale adibito al ricovero attrezzatura estiva
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Gli edifici, che hanno subito importanti interventi di ristrutturazione negli anni '80 e negli anni '90 sono originali nell'impianto e particolari per le soluzioni distributive.Pur variando, per ovvi motivi, la destinazione, la struttura è stata rispettata mantenendo la vecchia stuccatura, salvaguardando i vecchi passaggi ed anche le antiche aperture sia come forma che come dimensione. la struttura portante è in muratura di pietrame faccia a vista, le pareti divisorie in mattoni forati intonacate a malta di tipo civile, con tratte di intercapedini sul perimetro dell'edificio. i tetti ed i solai hanno una struttura portante lignea a faccia a vista con travoni e corenti di castagno con soprastanti mezzane in cotto gettata di strato coibente e manto di coperura in tegole e coppi vecchi. I pavimenti sono in cotto chiantigiano fatto a mano. Impianti elettrici e idraulici oltre le relative apparecchiature e materiali sono di ottima qualita ed eseguito secondo le normative vigenti.
PARTE AGRICOLA DEL PODERE
Il podere IL MORO è dotato di ettari 33.38.70 di terreno ed è così composto:
-Bosco misto, a taglio poliennale, per HA..............................28.00
-Pascolo arborato per HA......................................................3.00
-Uliveto non specializzato per HA...........................................2.00
TOTALE Ha.........................................................................33.00
ENGLISH:
Location:
the property is set in the Chianti's most attractive place and is located on a top of a hill, with an open view on the valley in an exclusive scenery, quiet and peaceful.
Description:
country house of a significant size completely renewed The building has not been altered so far to charge its original architecture so it has maintained all the fascination and the taste of ancient Tuscany countryside. This prestigious property consists of three different buildings and it allows both thr realization of a single house or several house units. the property is completed with a swimming pool.
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