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Rustico/Casale/Corte in Vendita a Lucca (LU)

Annuncio TC-1135239 (Rif. agenzia 463ct) pubblicato da Apta Domus s.r.l. di Sansepolcro (AR)

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Riferimento: 463ct
Contratto: Vendita
Tipologia: Rustico/Casale/Corte
Città: Lucca (LU)
Nr. Locali: 7
Metri Quadri: 785
Prezzo: n.d. - Mutuo casa

Descrizione:
Distanze: 2km paese, 4km Lucca, 15km airporto di pisa, 19km mare
ITA: A pochi minuti da Lucca l’agenzia vende una tenuta di circa 43 ha con uliveto, vigna, terreni seminativi e bosco. La proprietà gode di una posizione unica sia per la bellezza paesaggistica che per la vicinanza con tutti i servizi. Si trova a soli 4Km dalle mura medievali di Lucca e a meno di 2km da uffici postali, banche, supermercati e scuole. Il mare della versilia è a soli 19 Km.
Una sorgente d'acqua potabile sgorga e scorre sulla proprietà e arriva al casale principale, ben conservato e ancora formato dai materiali originari. Un buon restauro conservativo consentirà di ottenere una residenza splendida in uno dei più bei posti della Toscana. La proprietà viene venduta con la concessione edilizia per la ristrutturazione degli immobili, i progetti e i disegni relativi alla ristrutturazione dei tre corpi abitativi (casa principale, abitazione secondaria e casa del custode). E’ stata inoltrata la pratica di richiesta di realizzazione di “fondo chiuso”, alla regione e al comune di Lucca. Fabbricati attuali: abitazione principale superficie tot. lorda mq. 575, abitazione secondaria superficie tot. lorda mq 175, annesso superficie tot. lorda mq 35. L’accesso alla proprietà avviene da due ingressi privati con colonne e cancello in ferro.
ENG: A superb country estate in excellent condition, to restore, in a beautiful Tuscan hillside setting and quite unique in that it is only 4km from the medieval walls of Lucca, 19km from the sea, 15km from Pisa airport and less than 2km from a local village with amenities. The property is set in 43 hectares of land (12 acres of agricultural land including 5 hectares of newly planted olive trees, 1 hectare of vines, the rest cultivated and 30 hectares of mixed woodland) and is easily reached by private road. The property consists of a beautiful main building of approx. 575sqm and two annexes of 175sqm and 35sqm and has retained the wonderful Tuscan features including wooden beams and terracotta ceilings. The buildings are already connected to electricity and there is a stream and spring water which is drinkable.
Plans which have been drawn up for the restoration of all three buildings (including enlargement of the buildings + additional new building for possible agricultural use) with a swimming pool and underground car parking (project permissions obtained for the main building and larger annexe to be renewed).
Actual building layout today: main dwelling total gross surface area 575 sqm, secondary dwelling total surface area 175 sqm, dwelling house total surface area 35 sqm. Access to the property is via two private entrances with columns and iron gate.