Villa singola in Vendita a Cetona (SI) COLLINA
Annuncio TC-1077163 (Rif. agenzia CPGE240)
pubblicato da Greatestate Immobiliare di San Casciano Dei Bagni (SI)
Riferimento: CPGE240
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa Singola
Città: Cetona (SI) - COLLINA
Nr. Locali:
6
Metri Quadri:
480
Prezzo:
€ 950.000,00
- Mutuo casa
Descrizione:
Una piacevolissima villa di 480 mq circa con veranda e piscina interna riscaldata a 1 km dalla piazza principale di Cetona con un giardino di 200 mq.
UBICAZIONE
A meno di 1 km dal centro di Cetona, antico borgo medievale, facente parte del circuito delle Bandiere Arancioni del Touring, questa proprietà si trova in una delle zone più ricercate intorno alle colline cetonesi. Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E’ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.
Da qui si raggiunge in 9 Km l'uscita dell'Autostrada Chiusi-Chianciano ; siamo a 130 km da Roma, altrettanti da Firenze, 80 da Siena. La strada che la congiunge al centro del paese è facilmente percorribile anche a piedi.
DESCRIZIONE
La villa si sviluppa su tre livelli ed é così composta:
Al piano terra in parte seminterrato un doppio garage, delle cantine ed una stanza pluriuso che potrebbe diventare una camera da letto. Sono presenti attacchi dell' acqua per poter usufruire o di una lavanderia o anche, facendo piccole trasformazione, per un bagno.
Al piano superiore, di cui la maggior parte é al livello del giardino, comprende due camere da letto ognuna con bagno, un ampio soggiorno con un maestoso camino rivestito in pietra, la cucina e la veranda.
La veranda é stata ideata in modo da essere un tuttuno con il curatissimo giardino. Nella parte principale della veranda é stata costruita una piscina di 2 m per 6m, riscaldata in modo da poterla sfruttare ad ogni stagione. Le vetrate si possono aprire in modo che per la bella stagione l' uso sia ancora più gradevole. Un piccolo portico segnala l' entrata principale della casa.
Il piano superiore é composto da un ambiente unico con un bagnetto con doccia.
Gli ambienti sono particolarmente luminosi.
L' architetto che ha ristrutturato la villa nel 2000 ha dato molto importanza sia alla luminosità, al confort e sopratutto al fatto che gli ambienti interni sia un tuttuno con il giardino. L' effetto finale é molto piacevole.
Il giardino di circa 2000 m é stato, ed é tuttora curato da un giardiniere. Le specie sono varie, dagli ulivi ai cipressi, le rose antiche , macchie mediterranee, aiuole con fiori di stagione, palme e anche un piccolo rifugio formato da edera. E' un giardino molto armonioso e rilassante.
STATO E RIFINITURE
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2000.
SERVIZI E UTENZE
La villa é alimentata dall' acquedotto comunale e anche dal metano. La potenza elettrica é di 6 kw ed é consigliabile, dalla presenza della piscina mantenerle.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
La casa é regolarmente accatastata al comune di Cetona e la situazione é conforme.
DATI PROPRIETA’ E VINCOLI
Tutta la proprietà è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile.
UTILIZZI E POTENZIALITA’
Perfetta sia come dimora principale che per una casa vacanza.
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